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河北沧州13个楼盘涉嫌捆绑销售 有车位高达35万元

更新时间:2018-07-06 13:15|来源: 未知|

河北沧州13个楼盘涉嫌“捆绑销售”
开发商要求购房者在车位、地下室、装修中取舍其一或多项捆绑购买,有车位高达35万元

多位自称沧州御河新城项目销售职员称:“均价约9400元/平方米,但必需绑定35万元的车位。”

近日,住建部结合公安部等7部委下发通知,在北京、天津等30个城市先行开展管理房地产市场乱象专项举动,打击重点包含捆绑收费、捂盘惜售等行动。日前,记者调查发现,距北京200余公里之外的沧州固然不在这次专项管理的30城之内,但仅其市区就呈现十多少个绑定车位、储藏间等销售的项目。

限价地项目“捆绑销售”

“荣盛在开发区的项目,按规定最高价不超8000元/平方米;天成在沧州市区西部拿的项目,最高单价卖到三万多元,这两个项目都绑定了车位、储藏间或装修进行销售。”来自沧县的李先生说,在沧州这种绑定现象愈演愈烈。

近日,多位自称是沧州御河新城项目销售人员向记者倾销房源称:“均价约9400元/平米,但是必须绑定一个35万元的车位。”据业内人士称:“沧州市区一个车位价格在12万元左右。”

7月2日,记者以购房者身份拨通了沧州市御河新城电话,接电话的工作人员表现,“楼盘均价约9400元/平方米,毛坯交房。前两天项目是绑定35万元一个车位进行销售,但是详细购房要求还要等下一步新闻再定。”

7月5日,记者拨打了御河新城开发商??计经鸿翔在工商注册的电话,工作人员称,“咱们受权项目销售去做这些事,所有以销售口径为准。”

记者考察发明,沧州绑定销售景象并不少见。沧州保利花园、保利拉菲公馆、天成岭秀、天成和园、荣盛花语馨苑、荣盛名邸、荣盛泰享嘉府、信友城市之光、宏宇亚龙湾、宏宇臻园、建工凤凰城、阳光城翡丽公园共13个项目标销售人员皆向记者称,欲买住房必须从装修、车位、地下室或者蕴藏间当选其一或多项进行绑定购买,否则将不予发售。上述项目房价约为1.2万元/平方米,车位价格约为12万元/个,装修用度约为3000元/平米左右。

住建局:“绑定销售”行为无奈界定

5月18日,沧州市住建局曾下发《对于发展商品房预(销)售专项排查整治的告诉》请求,以捆绑搭售或者附加前提等限定方法,迫使购房人接收商品或者服务价钱列为整治重点。对此,当地业内人士认为,国家的政策是好的,然而履行中就会打折扣,由于变相加价后不会抬高房价数据。

7月5日,记者就此事与沧州市住建局获得接洽,房地产监管科王姓工作人员称,“文件(通知)是转发上级的,我们从去年至今始终在研讨如何界定‘捆绑销售’,沧州确切存有一局部上述行为,目前仍旧不法律依据来定义什么样的行为属于‘捆绑销售’,所以不太好开展工作,我估量全河北省简直无人能拿出法律根据来。”

对此,北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池以为,依照目前国度的相干法律跟政策,除特别地块出让时划定带装修等方面的价分外,购房者有自在抉择购置房产的权力,上述名目如在基础房价之外,再绑定车位等项目对外出卖,则显明属于捆绑销售。

采写/新京报记者 张建

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